Attraktive 2+1 Terrassenwohnung in ruhiger Lage von Baar-Ebenhausen

Entdecken Sie diese charmante **2+1 Terrassenwohnung** im Erdgeschoss mit Souterrain, gelegen in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Baar-Ebenhausen. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von **80 m²** und ist Teil eines Projekts mit zwei baugleichen Fünffamilienhäusern.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und die direkte Anbindung an eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Souterrain bietet zusätzlichen Platz und Flexibilität. **Die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten** und muss separat erworben werden, ebenso wie eine Garage oder ein Stellplatz, deren Preise separat ausgewiesen sind.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **80 m²** * Zimmer: **2+1** * Lage: Erdgeschoss mit Souterrain * Terrasse * Hobbyraum im Souterrain * Hausmeister-Service

Die Immobilie befindet sich in einer äußerst begehrten Lage, nur ca. 10 km südlich von Ingolstadt. Die Nähe zu Ingolstadt und Pfaffenhofen, der Bahnhof im Ort sowie die **ideale Anbindung an die Autobahn** (A9) machen diesen Standort besonders attraktiv. Der Flughafen München ist in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur in Baar-Ebenhausen ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Umgebung mit Weihern und Naherholungsgebieten lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Die wirtschaftliche Attraktivität der Region entlang der Achse Ingolstadt-München bietet zudem exzellente Arbeitsmarktchancen.