Vrijstaand wonen aan vaarwater met weids uitzicht!

Ontdek deze charmante vrijstaande woning gelegen op een **landelijke locatie** aan vaar- en viswater, met een perceel van maar liefst **940 m² eigen grond**. De woning biedt een **fantastisch weids uitzicht** over de achterliggende landerijen en is toch op korte afstand gelegen van de voorzieningen in Ter Apel en Musselkanaal, met uitstekende verbindingen naar grotere steden zoals Stadskanaal, Emmen en Duitsland.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een entree/hal met meterkast en trapopgang. De begane grond beschikt over een badkamer met douche en wastafel, een lichte woonkamer, een keuken, een tussenhal, een bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom, een separaat toilet, en een slaapkamer met wastafel.

**Indeling eerste verdieping:** Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop met inloopkast. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan één van **8,6 m²** met inloopkast en de andere van **13,0 m²** met twee inloopkasten en een bedstee.

**Buitenruimte en bijgebouwen:** De royale achtertuin is een ware eyecatcher met het adembenemende uitzicht. Daarnaast beschikt het perceel over een vrijstaande gemetselde berging en een sfeervol prieel. De woning dient intern gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om de woning naar eigen smaak in te richten.

**Bijzonderheden:** De woning wordt verwarmd middels gaskachels, en warmwater wordt geleverd door een geiser. Dit is een unieke kans om landelijk te wonen met veel vrijheid en potentie.