Superbe T5 de 160m² avec balcon et climatisation

Ce magnifique appartement de type 5, d'une superficie généreuse de **160,89 m²**, est idéalement situé dans le recherché quartier Périer, à l'angle de la rue Fargès et de l'avenue du Prado dans le 8ème arrondissement de Marseille. Il offre un cadre de vie exceptionnel dans un bel immeuble semi-récent de standing, au **2ème étage avec ascenseur**.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. Il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine donnant sur une loggia pratique, d'un spacieux séjour agrémenté d'un **grand balcon de 11 m²**, parfait pour profiter du soleil marseillais. La partie nuit comprend **quatre chambres**, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon, une salle d'eau moderne et un WC séparé pour plus de commodité.

Les prestations de ce bien incluent le **chauffage collectif par le sol**, assurant une chaleur douce et homogène, ainsi qu'une **climatisation** pour un confort optimal toute l'année. L'appartement est en **parfait état**, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Il dispose également d'une loggia et de deux balcons supplémentaires.

Situé dans un quartier dynamique et prisé de Marseille, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités, des transports et des écoles. Le quartier Périer est réputé pour son cadre de vie agréable et sa facilité d'accès. Les informations sur les risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.