Appartement T4 lumineux avec balcon et parking à Saint-Malo

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **85 m²** idéalement situé à Saint-Malo, à seulement **700m de la grande plage du Sillon**. Niché dans une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort et fonctionnalité.

L'intérieur a été pensé pour une circulation fluide et des volumes équilibrés. Il se compose d'une entrée, d'un **séjour lumineux avec cuisine ouverte** de **40 m²** (estimation basée sur la surface totale moins les autres pièces), parfait pour des moments de convivialité. La partie nuit comprend **3 chambres confortables**, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé.

Les prestations de haute qualité incluent des matériaux nobles, une optimisation de la lumière naturelle et le respect des normes environnementales les plus récentes. Vous profiterez également d'un **balcon de 10,67 m²** pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un **parking privatif**.

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles) tout en offrant un environnement calme et recherché. Cet appartement est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif de qualité. La résidence est conforme à la **norme RE2020** avec un DPE A/B, assurant d'excellentes performances énergétiques.