Lumineux T3/4 rénové avec combles aménagés à St Just

Découvrez ce charmant appartement de type T3/4, idéalement situé dans le secteur de St Just, à proximité immédiate du métro. D une surface habitable de **44.82 m² loi Carrez**, ce bien offre également **49 m² de combles aménagés** supplémentaires, vous procurant un espace de vie optimisé et modulable. Situé au **3ème et dernier étage** d un immeuble ancien, il bénéficie d une belle luminosité.

L intérieur se compose d une entrée donnant sur une cuisine fonctionnelle ouverte sur un **beau balcon lumineux**, parfait pour profiter de moments de détente. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle d'eau moderne avec WC. Les combles aménagés offrent un espace polyvalent pouvant accueillir **jusqu à 3 couchages**, complété par une seconde salle d'eau avec WC.

Les caractéristiques principales incluent : * Surface loi Carrez : **44.82 m²** * Combles aménagés : **49 m²** * Nombre de couchages potentiels : 3 * Nombre d'étage : 3 (dernier étage) * Balcon lumineux * Immeuble ancien * Proximité métro * Très bon état général

L appartement se trouve dans le 13ème arrondissement de Marseille, un quartier dynamique et bien desservi. La proximité du métro facilite vos déplacements dans toute la ville. Profitez d un environnement agréable avec toutes les commodités à portée de main.