Appartement T2 Lumineux Proche CHU et Fac de Médecine

Découvrez ce charmant appartement T2 de **30 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à deux pas du CHU et de la faculté de médecine de Poitiers. Parfait pour un étudiant ou un jeune professionnel, il offre un cadre de vie pratique et paisible.

L'intérieur comprend une entrée fonctionnelle, une pièce de vie baignée de lumière donnant sur les espaces verts de la copropriété, un coin cuisine aménagé, une chambre confortable avec placard intégré, et une salle d'eau moderne avec WC. Le chauffage est individuel et électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation.

**Points forts :** * **Surface :** 30 m² * **Localisation :** Proximité immédiate CHU & Fac de Médecine * **Extérieur :** Accès jardin de copropriété * **Stationnement :** Place de parking sécurisée incluse * **Équipements :** Local à vélos

La résidence bénéficie d'un environnement calme et sécurisé, avec en plus un local à vélos disponible en sous-sol. Une place de parking sécurisée est également incluse, ajoutant un confort appréciable. L'appartement se trouve dans un quartier dynamique de Poitiers, offrant un accès facile aux commodités, transports et établissements d'enseignement.

**Détails financiers :** Loyer de base 500€/mois, provision sur charges de 25€/mois (régularisation annuelle), dépôt de garantie de 500€. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 593€ et 803€ (basé sur les prix de 2021).