Appartement 2 chambres lumineux avec terrasse et parking

Découvrez ce **splendide appartement de 92m²** idéalement situé à deux pas de l'Esplanade et du centre de Louvain-la-Neuve. Implanté au **3ème et dernier étage** d’une petite copropriété avec ascenseur, ce bien lumineux offre une disposition fonctionnelle et agréable.

L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec toilette invités, d'une chambre/bureau, et d'une **pièce de vie spacieuse d'environ 35m²** donnant accès à une terrasse. La cuisine est séparée et équipée. L'espace nuit comprend une **grande chambre avec dressing**, une toilette séparée, et une salle de douches avec emplacement pour machines à laver.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **92m²** * **3ème étage avec ascenseur** * Terrasse * Cuisine séparée et équipée * Grande chambre avec dressing * Salle de douches * Cave * **Emplacement de parking obligatoire en supplément (25.000€)** * Construction de **1995** * Châssis bois double vitrage * **Chauffage par pompe à chaleur neuve (début 2026)** * PEB : C * Charges communes : **230€/mois** + fond de réserve

**Localisation :** Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports en commun et des espaces verts. Idéal pour profiter de la vie Louvaniste.

Quelques petites modernisations sont à prévoir pour personnaliser ce bien à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer !