Studio rénové et stratégiquement situé à Anderlecht, Bruxelles

Découvrez ce **studio de 43 m²** idéalement situé sur le Boulevard Poincaré à Anderlecht, à quelques pas de la Gare du Midi et du centre-ville de Bruxelles. Parfait pour un investissement locatif, ce bien est niché dans une résidence **entièrement rénovée en 2017**, garantissant un cadre de vie moderne et confortable.

L'intérieur, lumineux et intelligemment agencé, comprend un hall d'entrée, une pièce de vie avec un coin nuit confortable, une **kitchenette fonctionnelle**, et une salle de douche privative. L'appartement bénéficie d'un **certificat énergétique D-** et d'une installation électrique conforme, assurant une tranquillité d'esprit totale.

Les caractéristiques clés incluent : * Surface habitable de **43 m²** * Rénovation complète de la résidence en **2017** * **Garantie locative nette de 4%** jusqu'à fin 2028 * Proximité immédiate de la Gare du Midi et du centre * Gestion professionnelle de l'immeuble

La résidence offre des commodités appréciées telles qu'un salon commun convivial, un local à vélos sécurisé et une buanderie partagée. Ce studio représente un investissement rationnel avec un potentiel de rendement attractif, offrant à la fois une accessibilité stratégique et un confort moderne dans un quartier dynamique de Bruxelles.