Gemütliches Studio in Essen: Ihr neues Zuhause mit Garten!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (Studio) befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ursprünglich um **1911** erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von **25 m²** bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Studenten. Die Wohnung wird **frisch gestrichen** übergeben und ist ab dem **01.07.2026** bezugsfrei.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Wohnraum, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Ein **eigener Kellerraum** bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftlich genutzte Waschküche ermöglicht die Aufstellung einer eigenen Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der **gemeinschaftlich nutzbare Garten** hinter dem Haus, der zum Entspannen einlädt.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasbrennwert-Therme, die erst vor wenigen Jahren erneuert wurde. Die Wohnung ist mit **neuen Bodenbelägen** ausgestattet und wird frisch tapeziert und gestrichen übergeben.

Die Lage in Essen-Werden ist äußerst attraktiv. Nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt, der Folkwang Universität und wichtigen Krankenhäusern entfernt, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Die Nähe zur Ruhr und zum Baldeneysee bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an die Autobahnen A52, A40 und A535 sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Bus) ist ausgezeichnet.