Modernes renoviertes Studio in Top-Lage Schwabings

Willkommen in diesem frisch renovierten Studio-Apartment im Herzen von München Schwabing, einem der begehrtesten Stadtteile der Stadt. Diese **charmante 1-Zimmer-Wohnung** bietet modernen Wohnkomfort auf **40 m² Wohnfläche** und ist ideal für Einzelpersonen, die eine stilvolle und gut gelegene Unterkunft suchen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit **neu eingebauter Einbauküche**, die bereits im Mietpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet und bietet Komfort für den täglichen Gebrauch. **Parkettböden** verleihen der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Frisch renoviert * Neue Einbauküche (EBK) im Mietpreis enthalten * Parkettboden * Badezimmer mit Badewanne und Duschfunktion * Kellerabteil * Waschmaschinen- und Trocknernutzung im Waschraum (gegen Gebühr) * Anwohnerparkausweis kann beantragt werden * Optionale Einzelgarage über Warteliste verfügbar (derzeit vermietet)

Die Lage in der Habsburgerstraße in Schwabing ist unschlagbar. Genießen Sie die **hervorragende Anbindung** an die Innenstadt durch die U-Bahn und die Nähe zum Englischen Garten, der zu Freizeitaktivitäten einlädt. Die lebendige Nachbarschaft bietet eine Fülle von Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Belange der Immobilie. Die Mindestvertragslaufzeit beträgt zwei Jahre, und die Anmietung ist ab dem **1. Juli 2026** möglich. Bitte beachten Sie, dass Wohngemeinschaften und Studenten nicht berücksichtigt werden können.