Attraktives Investment: Neubau-Studio in München mit PMB-Bedingungen

Entdecken Sie eine seltene Investitionsmöglichkeit in München-Feldmoching mit diesem **Neubau-Studio (1+kk)**. Diese Wohnung ist Teil des innovativen PMB-Programms (preisgedämpfter Mietwohnungsbau), was bedeutet, dass Sie von **günstigeren Kaufpreisen** profitieren und gleichzeitig gesellschaftliche Verantwortung übernehmen. Mit einer Wohnfläche von **41 m²** und einem attraktiven Kaufpreis von **299.000 EUR** bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für langfristige Wertsteigerung und planbare Mieteinnahmen.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung, die das Beste aus den 41 m² herausholt. Als Neubau erfüllt sie aktuelle Energiestandards und bietet ein zeitgemäßes Wohngefühl. Die **Erstvermietungsmiete ist auf 16,80 €/m²** festgelegt, was eine attraktive Rendite ermöglicht. Die Wohnung ist für Haushalte mit einem bestimmten Einkommenslimit vorgesehen und unterliegt gesetzlichen Regelungen zur Mieterhöhung und Eigenbedarfskündigung über einen Zeitraum von 30 Jahren.

**Besondere Merkmale:** * Neubauprojekt in begehrter Lage * PMB-Wohnung mit Preisvorteil * Attraktive Erstvermietungsmiete * Potenzial für KfW-Förderung * Hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum * **Frühlings-Special:** 5.000 € Rabatt für die ersten fünf Reservierungen

Die Lage in München-Feldmoching kombiniert städtisches Leben mit naturnaher Erholung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S- und U-Bahn) ist hervorragend, und die Münchner Innenstadt ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar. Die Nähe zur Autobahn A 99 rundet die exzellente Verkehrsanbindung ab. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Wohn- und Investitionsstandort macht.