Stilvolles Studio am Zwischenahner Meer – Erstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage im charmanten Ortsteil Rostrup von Bad Zwischenahn. Dieses **erstklassige Studio** befindet sich im Dachgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhauses (Fertigstellung 2026) mit nur neun Wohneinheiten und besticht durch seine **unmittelbare Nähe zum Zwischenahner Meer**.

Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. **64,63 m² Wohnfläche**, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden von ca. **11,10 m²**, der vielseitig nutzbar ist. Große Fensterflächen und eine moderne Ausstattung sorgen für ein helles und angenehmes Wohnambiente. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein, während die offene Küche nahtlos in den Wohn- und Essbereich integriert ist.

**Ausstattungshighlights:** * Moderne Fliesen- und Vinylböden * Komfortable Fußbodenheizung in allen Räumen * Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Hochwertig ausgestattetes, modernes Badezimmer * Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Wohnraum * Eigener PKW-Außenstellplatz * Gemeinsam genutzter Fahrradraum

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer begehrten Wohnlage in Rostrup, Bad Zwischenahn. Die Nähe zum Zwischenahner Meer ermöglicht schnelle Wege zu Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und medizinische Versorgung sind ebenso schnell erreichbar wie die gute Anbindung an Oldenburg und Bremen über die A28. Die Wohnung ist derzeit für **1.065 € Kaltmiete zzgl. 150 € Nebenkosten** vermietet und eignet sich somit ideal als lukrative Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die Wert auf Lebensqualität und Naturnähe legen.