Erstbezug-Studio in Endingen: Kapitalanlage mit Top-Konditionen
Endingen am Kaiserstuhl, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Willkommen in diesem **erstklassigen Studio-Apartment** im Rahmen eines Neubauprojekts in der begehrten Lage von Endingen am Kaiserstuhl. Diese **energieeffiziente Neubauwohnung** (Effizienzhaus 40 NH) wurde speziell für Kapitalanleger konzipiert und bietet auf ca. **37,28 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.
Das Herzstück der Wohnung ist der **offen gestaltete Wohn- und Essbereich** mit einer integrierten Küche, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Die **Loggia** bietet zusätzlichen Außenbereich und steigert die Attraktivität für zukünftige Mieter erheblich.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Neubauprojekt mit Erstbezug * Effizienzhaus 40 NH mit Grundwasser-Wärmepumpe für niedrige Betriebskosten * Moderne Loggia für zusätzlichen Wohnraum im Freien * Separate Küche im offenen Wohnbereich * Modernes Badezimmer * Stellplätze in Tiefgarage oder als Außenstellplatz optional erwerbbar
**Attraktive Anlagemöglichkeiten:** Das Projekt bietet durch das entwickelte S3 Invest Konzept **erhebliche steuerliche Vorteile** durch attraktive Abschreibungsmöglichkeiten (KfW 296, 297 oder 298 Darlehen ab 1% Zins) und eine geförderte Finanzierung. Beispielrechnungen zeigen Eigenkapitalrenditen von **über 5% nach Steuern**.
**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem modernen Neubaugebiet in **Endingen am Kaiserstuhl**, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und exzellente Infrastruktur bekannt ist. Eingebettet zwischen Kaiserstuhl, Schwarzwald und Rheinebene, bietet Endingen eine idyllische Umgebung mit Weinlandschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an Freiburg und die Autobahn A5. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege sind bequem erreichbar.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
39/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
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Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
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Geplaatst 2 maanden geleden · 2 weergaven
Bijgewerkt op 23 april 2026
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