Stadtwohnung in Hamburg: Kompakt, modern, ideal gelegen!

Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** in Hamburg-Winterhude, gelegen in einer denkmalgeschützten Immobilie, bietet auf **22 m²** eine clevere Raumnutzung und geringe monatliche Kosten. Die Wohnung wurde **2023 komplett saniert** und präsentiert sich in einem modernen, zeitlosen Design.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch eine helle Küchenzeile, ein modernes Duschbad und einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, ergänzt durch einen kleinen französischen Balkon. Der schöne Laminatboden auf vorhandenem Parkett und die schallgedämmten Balkontüren erhöhen den Wohnkomfort. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * Komplett saniert **2023** * Helle Küchenzeile * Modernes Duschbad * Französischer Balkon * Laminatboden über Parkett * Schallgedämmte Balkontüren * **Kellerabteil** * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschinen und Trocknern * Fahrradkeller * **Südwest-Ausrichtung** für helle Räume

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **exzellenten Lage** zwischen Alster und Stadtpark, beide fußläufig erreichbar. Das beliebte Viertel um den Mühlenkamp mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés sowie der Wochenmarkt sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die **Verkehrsanbindung** ist hervorragend: Die U3-Station Sierichstraße ist nur 3 Gehminuten entfernt, und die Buslinien 19 und 25 bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Stadt.

**Zusätzliche Informationen:** Das Haus steht unter Denkmalschutz, was bei Sanierungen Fördermöglichkeiten eröffnet. Aktuell werden Angebote für eine Dachsanierung eingeholt, deren Kosten **vollständig vom Eigentümer übernommen** werden. Die Wohnung ist frei und bezugsfertig.