Charmantes Studio in Hamburg Othmarschen – Sofort frei!

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im begehrten Stadtteil Hamburg-Othmarschen, an der Grenze zu Groß Flottbek. Diese **sofort verfügbare und leerstehende Wohnung** bietet auf ca. **34 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage. Die Immobilie befindet sich im **10. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes, das bequem über **zwei modernisierte Fahrstühle** erreichbar ist.

Das Studio besticht durch seinen praktischen Grundriss und ist ideal für Singles oder als Investment. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer, eine separate Küche (1+kk) und ein Badezimmer. Die **laufenden Modernisierungen** des Gebäudes, einschließlich einer frisch abgeschlossenen Dachsanierung, unterstreichen den guten Zustand. Das Hausgeld beträgt **265 € pro Monat**.

- Ca. 34 m² Wohnfläche - 1 Zimmer (Studio) - 10. Obergeschoss mit Fahrstuhl - Baujahr 1967, laufend modernisiert - Dachsanierung frisch abgeschlossen - Sofort frei und leerstehend - Hausgeld: 265 €/Monat

Die Lage in der Julius-Brecht-Straße 11 ist unschlagbar. Direkt am Elbe-Einkaufszentrum gelegen, finden Sie hier eine **perfekte Infrastruktur** mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Die Nähe zum malerischen Ziegeleiteich und zur Elbe lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, mit mehreren Buslinien direkt vor der Tür und S-Bahn-Anbindung für schnelle Wege in die Innenstadt oder zum Bahnhof Altona.