Historische Villa Martens: Luxuriöses Studio mit Gartenzugang
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Beschrijving
Willkommen in der Villa Martens, einer exquisiten Wohnung im Gartengeschoss, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Diese **erstbezugsfertige Wohnung** nach Sanierung befindet sich in einer der letzten erhaltenen Altbauvillen im begehrten Villenquartier Berlin-Lichterfelde.
**Innenbereich** Die ca. 56,7 m² große Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein geräumiges Studio, das durch bodentiefe, dreifachverglaste Fenster viel Tageslicht erhält. Edles Echtholzparkett und eine angenehme Fußbodenheizung schaffen eine luxuriöse Wohnatmosphäre. Die Bäder sind mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die **ca. 28 m² große private Terrasse** mit direktem Gartenzugang, die den Wohnraum nahtlos ins Freie erweitert und einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet.
**Ausstattung** * **Erstbezug nach Sanierung** mit Fertigstellung im Q3/2026 * **Hochwertige Ausstattung**: Echtholzparkett, Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster * **Private Terrasse (ca. 28 m²)** mit Gartenzugang * **Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten**: Käufer können noch Ausstattungsdetails bestimmen * **Barrierefrei zugänglich** (Erdgeschosslage) * **Energieeffizienz**: Angabe zur Energieeffizienzklasse fehlt, aber moderne Fenster und Heizung deuten auf gute Werte hin.
**Lage** Die Villa Martens liegt zentral im grünen und ruhigen Villenquartier Berlin-Lichterfelde. Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und weitläufigen Gärten. Die Anbindung ist exzellent: Die S-Bahn Lichterfelde West (S25) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt (ca. 25 Min.). Der Botanische Garten, die Freie Universität und die Charité sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich im nahegelegenen Ortskern.
Dieses Projekt ist bereits zu **80 % verkauft**, sichern Sie sich eine der letzten Einheiten in dieser einzigartigen Immobilie.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Voorzieningen
Locatie
Locatie
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Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
80/100Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
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Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 28 mei 2026
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