Charmant studio meublé avec jardin et parking aux Sables-d'Olonne

Découvrez ce studio meublé **entièrement équipé**, idéal pour une location à l'année, niché en rez-de-chaussée dans la charmante commune des Sables-d'Olonne. Bénéficiant d'un **jardin privatif clos** et d'une **place de parking dédiée**, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse comprenant un lit confortable (160x190), une télévision, une table avec chaises et des rangements. La cuisine ouverte est parfaitement aménagée avec plaques de cuisson, hotte, micro-ondes et lave-linge, le tout dans un espace optimisé.

La salle d'eau moderne dispose d'une douche et de WC.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **14.5 m²** * Chauffage : **électrique** * Jardin privatif clos * Place de parking * Meublé et équipé * Classe énergie : **C**, Classe climat : **A** * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 380 € - 514 € (basé sur 2023)

Situé aux Sables-d'Olonne, vous profiterez de la proximité des commodités et de l'environnement dynamique de la côte vendéenne. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **360 €**, incluant l'eau avec décompteur et révision annuelle. Le loyer mensuel est de **550 €**, avec des provisions sur charges de **30 €** et un dépôt de garantie de **520 €**. Les honoraires d'agence sont de 160 € TTC.