Studio Neudorf : Investissement locatif idéal avec locataire en place

Idéal pour les investisseurs, découvrez ce studio de **22 m²** situé dans le quartier prisé de Neudorf à Strasbourg. Actuellement loué avec un locataire fiable et à jour de ses paiements depuis 2013, ce bien représente une opportunité d'investissement locatif sans souci. Le bail de 3 ans a été renouvelé en avril 2025, assurant une continuité des revenus locatifs.

L'appartement, situé au **4ème étage avec ascenseur**, se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse intégrant une kitchenette, et d'une salle d'eau avec WC. Bien que des travaux soient à prévoir à la sortie du locataire, le bien est équipé de **double vitrage** pour un confort thermique et acoustique optimal. Le chauffage est individuel électrique.

* **Surface habitable :** 22 m² * **Étage :** 4ème (avec ascenseur) * **Chauffage :** Individuel électrique * **Double vitrage** * **Locataire en place** depuis 2013 * **Loyer actuel :** 490€ HC

Situé à seulement **5 minutes à pied de l'arrêt de tram Jean Monnet**, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à Strasbourg, offrant un accès facile aux commodités et aux transports en commun. Une excellente opportunité pour un investissement pérenne.