Stilaltbauwohnung in bester Lage Wiens – Frisch saniert!

Diese **großzügige Altbauwohnung** mit **170 m² Wohnfläche** befindet sich im **4. Stock** eines repräsentativen Stilaltbaus im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wird derzeit **grundsaniert** und bietet nach Fertigstellung ein luxuriöses Zuhause für Familien.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen geräumigen Vorraum, eine Küche mit Abstell-/Vorratsraum, ein Esszimmer, ein großes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie zwei geräumige Kabinette (ca. 15-21 m²) und zwei beeindruckende Zimmer mit jeweils 35 m² Wohnfläche. Die Sanierung umfasst die **kompletten Installationen** (Wasser, Heizung, Elektro), Böden, Wände, Türen und Fenster sowie die Sanitäranlagen. Alle **altbautypischen Merkmale** werden liebevoll erhalten und instand gesetzt. Hochwertige Eichenholzparkettböden verleihen der gesamten Wohnung ein edles Ambiente.

* **Wohnfläche:** ca. 170 m² * **Zimmer:** 4+kk * **Etage:** 4. Stock * **Zustand:** Grundsaniert * **Bodenbelag:** Eichenholzparkett * **Besonderheiten:** Erhaltung von Altbauelementen

Die Wohnung liegt in einer **Top-Lage** des 4. Bezirks, einer der elegantesten und begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsanbindungen macht diesen Standort besonders attraktiv. Genießen Sie das städtische Leben in vollen Zügen, umgeben von historischem Flair und modernem Komfort.