Modernes Erstbezugs-Stadthaus mit Bürofläche in Heusenstamm

Dieses **Neubau-Stadthaus** aus dem Jahr **2026** in Heusenstamm bietet mit **6 Zimmern** und ca. **147 m² Wohnfläche** viel Platz für Familie und Beruf. Als **Erstbezug** nach der Fertigung wird das Haus Ihre hohen Ansprüche erfüllen.

Im Erdgeschoss befindet sich neben Wohnräumen auch eine separate **Gewerbe-/Bürofläche**, die ideal für Selbstständige oder als Home-Office genutzt werden kann. Die durchdachte Aufteilung über zwei Etagen sorgt für eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich.

* **Erstbezug** (Baujahr 2026) * Ca. **147 m² Wohnfläche** * **6 Zimmer**, inklusive Gewerbefläche im EG * Effiziente **Wärmepumpe** als Heizsystem * **Barrierefreier** Zugang * Gäste-WC und zusätzlicher **Keller** * **6 Außenstellplätze**

Das Haus wird nach Ihrem Auftrag ab 2026 bezugsfertig sein. Es befindet sich in einem Neubau-Gewerbemischgebiet "Zwergengewann" in Heusenstamm. Die Lage bietet eine gute Anbindung und die notwendige Infrastruktur für den Alltag, mit guter Erreichbarkeit aller wesentlichen Bedürfnisse des täglichen Lebens.