Instapklaar 4-kamerappartement met zonnig balkon in Breda

Dit **instapklare 4-kamerappartement** op de eerste verdieping aan de St. Ignatiusstraat 87-A in Breda biedt een unieke kans op een centrale locatie met veel privacy.

**INTERIEUR** Het appartement is in **2023 volledig gemoderniseerd** en voorzien van een stijlvolle open keuken met kookeiland, compleet uitgerust met hoogwaardige apparatuur zoals een Bora inductiekookplaat en Quooker. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij grote raampartijen tot aan de vloer. Er zijn drie comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met regendouche en een separate, modern afgewerkte toiletruimte. Een praktische wasruimte/inpandige berging is tevens aanwezig.

**VOORZIENINGEN** * **Royale woonoppervlakte van 70 m²** * **Drie slaapkamers** * **Volledig gemoderniseerd in 2023** * **Zonnig balkon over de volle breedte op het zuiden** * PVC-vloer door het gehele appartement * Glad gestucte wanden en plafonds * Zeer royale berging in het souterrain met elektra * Centrale fietsenstalling * VvE bijdrage circa **€ 158,- per maand**

**LOCATIE** Gelegen op de kop van het complex geniet u van veel privacy zonder directe buren. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en horeca zijn op loopafstand. Scholen, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Breda zijn snel bereikbaar. Tevens zijn de uitvalswegen naar Tilburg, Rotterdam en Antwerpen en het centraal station van Breda uitstekend verbonden.