Ferienwohnung in Scheffau: Rendite & Lebensqualität am Wilden Kaiser

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen von Scheffau am Wilden Kaiser: Eine charmante 3-Zimmer-Ferienwohnung mit einer **großzügigen Sonnenterrasse** und **unverbaubarem Bergblick**, die sowohl als lukratives Investment als auch als Feriendomizil überzeugt.

**Überblick** Diese attraktive Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und bietet auf **70,19 m² Wohnfläche** eine optimale Raumaufteilung. Die Wohnung ist Teil einer Liegenschaft mit genehmigter touristischer Nutzung, was sie zu einer idealen Wahl für Kapitalanleger macht. Langfristig besteht sogar die Möglichkeit einer Nutzungsänderung zu Wohnzwecken oder zur Festvermietung, was zusätzliche Flexibilität bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich durch eine durchdachte Raumgestaltung auszeichnen. Eine **moderne, voll ausgestattete Einbauküche** und **zwei elegante Badezimmer** (eines davon en-suite) mit separaten WCs bieten höchsten Komfort. Die **Fußbodenheizung** (Gas) sorgt für wohlige Wärme, während hochwertige Fliesenböden für eine edle Optik sorgen.

**Ausstattung & Highlights** * **Ca. 100 m² große Terrasse** mit atemberaubendem Blick auf die Tiroler Bergwelt * Zwei Badezimmer und zwei separate WCs * Fußbodenheizung (Gas) * Moderne Einbauküche * Personenaufzug im Gebäude * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz und zusätzlicher Außenstellplatz * Genehmigte touristische Nutzung

**Lage** Scheffau am Wilden Kaiser ist eine der begehrtesten Destinationen Tirols, bekannt für seinen ganzjährigen Tourismus (SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental, Wandern, Natur). Die zentrale Lage im authentischen Tiroler Ortskern garantiert eine hohe Nachfrage nach hochwertigen Unterkünften und eine Wertsteigerung durch das attraktive Umfeld.