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Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grazer Siedlung - Woningweergave 1 van 10
Te koopAppartement

Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grazer Siedlung

Graz, Republik Österreich

€ 149.900
€ 2.457/m²
5
kamers
61
0
verdieping
D
Energie
Goed
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Kelder
Voorzieningen · 4 m²

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Overzicht

Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:1962
Staat:Goed
Energie:D
Eigendom:personal
Parkeren

Beschrijving

Diese charmante Wohnung in Eggenberg, Graz, bietet auf **61 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen Wohnsiedlung und besticht durch ihre gute Aufteilung. Sie verfügt über zwei getrennte, begehbare Zimmer sowie eine geräumige Wohnküche, was sie auch für eine WG attraktiv macht. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **Neue Fenster** (ausgetauscht im Jänner 2021) * **Erneuertes WC und Gastherme** (Dezember 2020) * **Zentralheizung mit Gas** * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Allgemeine Parkplätze** direkt vor dem Haus

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf **EUR 156,- netto**, zuzüglich einer Rücklage von EUR 62,47 und einer Sanierungsdarlehensrate von EUR 68,- (bis 30.06.2032).

Die Lage in Eggenberg ist ruhig und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0
Verwarming:Stadsverwarming

Voorzieningen

Kelder(4 m²)
Parkeren

Locatie

Stad:Graz
Regio:Steiermark
Land:Republik Österreich

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

85/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

84
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

71
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

84
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

100
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

33
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

100
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

90
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

25

Geplaatst 3 maanden geleden · 1 weergaven

Bijgewerkt op 14 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 608/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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