Stijlvolle studio met balkon en uitzicht in hartje Rotterdam

Dit **stijlvolle 2-kamerappartement** op de 1e verdieping van het prestigieuze Schieburgh-complex in Rotterdam biedt een unieke kans om op een toplocatie te wonen. Met een adembenemend uitzicht, een zonnig balkon op het zuidwesten en het bruisende stadscentrum letterlijk aan je voeten, combineert deze woning comfort, luxe en stedelijke levendigheid.

Het appartement is licht en slim ingedeeld, ideaal voor een moderne levensstijl. Een ruime hal geeft toegang tot de badkamer, meterkast, praktische inpandige berging, slaapkamer en de royale woonkamer. De woonkamer geniet van veel natuurlijk licht dankzij grote raampartijen. De open keuken is volledig uitgerust met een 4-pits kookfornuis, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

De slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, perfect voor ontspanning met uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en ruimte voor een wasmachine, met een zwevend toilet.

**Belangrijkste kenmerken:** * Energielabel B * Complete open keuken met inbouwapparatuur * Moderne, ruime badkamer * Balkon op het zuidwesten * Gemeenschappelijke stadstuin en fietsenstalling * Optionele privé parkeerplaats op afgesloten terrein

Het verzorgde complex beschikt over een representatieve entree met intercom en lift. De unieke, groene gemeenschappelijke stadstuin is een oase van rust. De ligging in de gewilde Provenierswijk is ideaal: rustig wonen met uitzicht op groen, maar op loopafstand van alle voorzieningen. Winkels, restaurants, het Centraal Station, tram- en bushaltes zijn op korte afstand bereikbaar. Ook de uitvalswegen A13 en A20 zijn snel toegankelijk. De VvE-bijdrage bedraagt € 177,48 per maand, exclusief voorschot stookkosten. Ouderdoms- en niet-bewoningsclausule zijn van toepassing. Rotterdamse Opkoopbescherming is van toepassing.