Licht appartement met balkon in bruisend Amsterdam Centrum

Ontdek dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement van **82 m²** gelegen op de vierde verdieping van een modern complex uit **1995** in het hart van Amsterdam.

**Interieur** De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met toegang tot een zonnig balkon op het zuidwesten, ideaal om van de middag- en avondzon te genieten. De open keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche, bad en wastafel, met een separaat toilet.

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van een **lift** en een praktische **berging in de kelder**. Het beschikt over energielabel **B**, wat duidt op een redelijke energie-efficiëntie. Het appartement is oorspronkelijk ontworpen met 3 slaapkamers, maar heeft er momenteel 2.

**Locatie & Bereikbaarheid** Gelegen in het levendige centrum van Amsterdam, biedt dit appartement alle voorzieningen binnen handbereik. Een Albert Heijn bevindt zich op de begane grond, en diverse horecagelegenheden en culturele bezienswaardigheden zoals het Scheepvaartmuseum zijn nabij. De bereikbaarheid is uitstekend met tram- en bushaltes op loopafstand, metrostation Weesperplein dichtbij, en goede verbindingen naar Amsterdam Centraal en Amstel Station. Ook de ring A10 is snel bereikbaar met de auto.

**Vereniging van Eigenaars (VvE)** De actieve en financieel gezonde VvE bestaat uit 16 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen **€245**. De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2043, waarna deze is vastgeklikt op €1.425,79 per jaar.