Superbe Duplex Rénové avec Parking et Cave à Paris 2ème

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de **129,9 m²**, entièrement rénové à neuf et niché au **cinquième et dernier étage** d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Paris.

L'espace de vie a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité. Le premier niveau s'ouvre sur un **grand séjour lumineux** doté d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée, une salle de douche moderne avec WC, et un espace dressing pratique. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, un bureau donnant sur le séjour, une salle de bains élégante et un WC séparé, garantissant intimité et tranquillité.

Les atouts de ce bien incluent : * Entièrement refait à neuf * **Deux niveaux (duplex)** * **Ascenseur** et cave * **Box de parking privatif** en sous-sol * Chauffage et eau chaude sanitaire individuels * **DPE classé D** (consommation énergétique : 208 kWh/m²/an)

Idéalement situé Rue de Richelieu, à proximité immédiate du Boulevard des Italiens, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Paris. Profitez d'un accès facile aux commerces, restaurants et transports, tout en résidant dans un quartier dynamique et recherché. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, assurant une transparence sur les coûts. Ce bien est proposé pour une résidence principale sous bail loi 89.