Großer Rohdachboden in Bestlage von Berlin-Friedenau

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Potenzial im Herzen von Berlin-Friedenau! Ein **weitläufiger Rohdachboden** mit einer beeindruckenden Fläche von **320,26 m²** wartet darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Gelegen in der begehrten Stubenrauchstraße, nahe dem S- und U-Bahnhof Bundesplatz, bietet diese Einheit die seltene Gelegenheit, modernen Wohnraum in einem historischem Gründerzeitgebäude von **1918** zu schaffen.

**Im Inneren** erwartet Sie ein offener Rohbau, der Ihnen die Freiheit gibt, die Raumaufteilung und das Design vollständig nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Mit über 320 m² Fläche sind die Möglichkeiten nahezu unbegrenzt – von luxuriösen Penthäusern bis hin zu mehreren Wohneinheiten ist alles denkbar. Die **6+ Zimmer** Disposition bietet Raum für Großzügigkeit und individuelle Entfaltung.

**Besondere Merkmale** umfassen die Möglichkeit zur Schaffung eines einzigartigen Wohnambientes mit viel Licht und Weitblick. Das Gebäude selbst ist ein Zeugnis der Gründerzeitarchitektur und fügt sich harmonisch in das charmante Straßenbild ein. Die Einheit befindet sich im Dachgeschoss, was Potenzial für **großzügige Fensterfronten und Dachterrassen** birgt (Details hierzu sind noch zu klären).

**Die Lage** in Friedenau, einem der elegantesten Ortsteile Berlins, ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten vom Bundesplatz entfernt, profitieren Sie von einer **exzellenten Verkehrsanbindung** und einer hervorragenden Infrastruktur mit feinen Cafés, Boutiquen und Restaurants. Die Nähe zu grünen Plätzen wie dem Rüdesheimer Platz und die schnelle Erreichbarkeit der City West (Kudamm ca. 10 PKW-Minuten) runden das attraktive Angebot ab. Hier verbinden sich ruhiges, gehobenes Wohnen mit der Dynamik der Hauptstadt.