Haus mit Potenzial: Ihr Traumhaus in Bad Essen-Wehrendorf!

Entdecken Sie dieses einzigartige Hausgrundstück in Bad Essen-Wehrendorf, das sich in zweiter Reihe inmitten eines ruhigen Wohngebiets befindet. Das Grundstück ist durch alten Baumbestand und einen Bachlauf **fast uneinsehbar** und bietet viel Privatsphäre. Mit einer **bereits vorliegenden Baugenehmigung** lässt sich dieses Kleinod problemlos in ein Wohnhaus mit ca. **124 m² Wohnfläche** umwandeln. Gestalten Sie Ihr persönliches Immobilienjuwel nach Ihren Wünschen, da kein Denkmalschutz besteht und Sie Baustoffe, Fenster und Dämmmaterialien frei wählen können.

Das Haus bietet eine gute Balkenlage und ist bereits mit allen notwendigen Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) erschlossen. Eine **neue Doppelgarage** wurde bereits errichtet. Zusätzlich wurden ein Natur-/Schwimmteich und ein Gewächshaus genehmigt, was Ihnen alle Möglichkeiten eröffnet, Ihr eigenes kleines Paradies zu schaffen. Dieses Haus ist ideal für alle, die den Traum von einer **bezahlbaren Immobilie im Grünen** mit Bachplätschern und eigenem Teich verwirklichen möchten, aber dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur schätzen.

**Besonderheit:** Es handelt sich um ein Sondernutzungsrecht (SNR13) / Teileigentum, kein vollumfängliches Eigentum. Lassen Sie sich diesen Sachverhalt detailliert von uns erklären.

**Lage:** Wehrendorf, ein Ortsteil von Bad Essen, besticht durch seine typische Landschaft mit Wäldern und Feldern sowie gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Die **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die gute Anbindung an die A1 und den Bahnhof Bohmte machen diesen Ort attraktiv. Bad Essen bietet als Kurort eine hohe Lebensqualität und ist ideal für Familien, Pendler und Naturliebhaber.