Royaal Herenhuis met Garage en Duinzicht in Kijkduin

Dit **goed onderhouden herenhuis** met **energielabel A** is gelegen op een unieke locatie in het duingebied van Kijkduin, op slechts enkele minuten loopafstand van het strand en de vernieuwde boulevard. De woning biedt een royale leefruimte, comfort en een heerlijke woonomgeving met een **prachtig uitzicht richting de duinen**.

De indeling is ruim en licht, met een woon-/eetkamer die over de volledige breedte van de woning loopt en toegang biedt tot de zonnige achtertuin op het zuidoosten. De moderne keuken aan de voorzijde is van alle gemakken voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich twee badkamers en drie ruime slaapkamers, waarvan één met een lichte orangerie/serre. De derde slaapkamer op de tweede verdieping biedt toegang tot een zonnig dakterras.

Bijzonderheden: * Royaal woonoppervlak van **193 m²** * Drie ruime slaapkamers en twee badkamers * Inpandige **verwarmde garage** met elektrische deur * Twee eigen parkeerplaatsen op de oprit * Zonnige tuin op het zuidoosten met vrij uitzicht op het duingebied * Gelegen op **eeuwigdurend afgekochte erfpacht** * Autoluwe, kindvriendelijke omgeving nabij natuur en voorzieningen

De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij uitvalswegen A4, A12, A13) als met het openbaar vervoer (buslijnen 23, 24, 26 en tramlijn 3). Nabijgelegen voorzieningen omvatten het nieuwe winkelcentrum Kijkduin, The International School of The Hague en diverse scholen en sportclubs. Dit herenhuis biedt een ideale combinatie van rust, ruimte en een levendige woonomgeving.