Neuwertiges Reihenmittelhaus mit Dachterrasse in Hiltenfingen

Willkommen in diesem **energieeffizienten und neuwertigen Reihenmittelhaus** in der charmanten Gemeinde Hiltenfingen. Das ehemalige Bauernhaus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert und bietet auf **zwei Etagen und ca. 115 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort.

**Überblick: ** Dieses elegante Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Es verfügt über insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf zwei Wohnebenen. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige ca. 50 m² Dachterrasse** mit Westausrichtung, die zum Entspannen und Genießen einlädt.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnbereich mit Zugang zur ca. 12 m² großen Terrasse, eine Küche, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer und einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das modern geflieste Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Im 2. Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche.

**Ausstattung:** * **Nachhaltige Nahwärme und Solar** für die Fußbodenheizung * Ca. 12 m² Terrasse im Erdgeschoss * Ca. 50 m² Dachterrasse mit Westausrichtung * **Zwei Badezimmer** und ein Gäste-WC * Carport und Stellplatz (zzgl. 50,00 €/Monat) * Waschmaschinenanschluss im Abstellraum

**Lage:** Hiltenfingen bietet eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschule, Bank, Bäckerei und Metzgerei. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nahegelegenen Schwabmünchen (ca. 3 km). Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Zug nach Augsburg) und die B17 Richtung Augsburg, Landsberg und München ist hervorragend. Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.