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Neues Einfamilienhaus in Rhede-Brual: Ihr Traumhaus gestalten! - Woningweergave 1 van 9
Te koopHuis

Neues Einfamilienhaus in Rhede-Brual: Ihr Traumhaus gestalten!

Rhede (Ems), Bundesrepublik Deutschland

€ 310.000
€ 2.480/m²
5
kamers
125
0/2
verdieping
Project
Staat
Warmtepomp
Verwarming
400 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen

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Pluspunten

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Indeling:5+kk
Kamers:5
Bouwjaar:2025
Staat:Project
Eigendom:personal
Parkeren

Beschrijving

Willkommen in Rhede-Brual, einem charmanten Ort im Herzen des Emslandes, der ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität verbindet. Dieses **Reihenmittelhaus** wird nach Ihren Wünschen gestaltet und bietet auf **125 m² Wohnfläche** und mit **5 Zimmern** viel Raum für Familien, Paare oder Ruhesuchende.

**Innenbereich** Das Haus wird im **KfW-55-Standard** erbaut und über eine effiziente **Luft-Wasser-Wärmepumpe** beheizt. Sie haben die einmalige Möglichkeit, bis zum Baubeginn die Innenausstattung aktiv mitzugestalten – von Bodenbelägen und Badkeramik bis hin zu Lichtschaltern und Wandfarben. Die Architektur ist modern und klar, während Sie im Inneren Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Das Erdgeschoss verfügt über einen flexibel nutzbaren Raum, ideal als Gästezimmer oder Büro, während das Obergeschoss mit Schlafkomfort überzeugt.

**Ausstattung** * **Neubauprojekt** mit hoher Gestaltungsfreiheit * **KfW-55-Standard** für Energieeffizienz * Beheizung durch **Luft-Wasser-Wärmepumpe** * **Eigener Garten** und eigenes Grundbuch pro Einheit * **Moderne Architektur** mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen * **1 Terrasse** vorhanden * **4 Schlafzimmer** und **1 Badezimmer** plus **1 separates WC**

**Lage** Das Haus befindet sich in Rhede-Brual, einem idyllischen Ort mit guter Anbindung. In unmittelbarer Nähe laden der Emsdeich und die Ems zu Spaziergängen und Radtouren ein. Ein Badesee ist nur 300 Meter entfernt. Ein Dorfladen mit Bäckerei sorgt für den täglichen Bedarf. Die Autobahn A31 ist in nur 5 Minuten erreichbar, und Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Orten Aschendorf, Weener und Papenburg. Erleben Sie die einzigartige Atmosphäre, wenn Kreuzfahrtschiffe von der Meyer Werft in See stechen – ein Spektakel direkt vor Ihrer Haustür.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Verdieping:0 / 2
Verwarming:Warmtepomp
Perceeloppervlakte:400 m²

Voorzieningen

Terras
Tuin
Parkeren

Locatie

In de buurt

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

25/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

50
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

85
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

N/A
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

N/A

Advertentiekwaliteit

B+
Volledigheid

Ingevulde verplichte velden in de advertentie

65
Beschrijving

Lengte en detailniveau van de advertentietekst

100
Foto's

Aantal foto's van de woning

80
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

10

Geplaatst 3 maanden geleden

Bijgewerkt op 11 april 2026

Kosten

Financiering

€ 1.257/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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