Gepflegtes Reihenendhaus mit Garage und Garten in Duisburg

Dieses charmante Reihenendhaus, ca. 1999 in solider Massivbauweise errichtet, bietet auf ca. **117 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus ist **voll unterkellert** und verfügt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Das Erdgeschoss besticht durch einen **großzügigen Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung** und Zugang zur Terrasse sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, ergänzt durch ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das Dachgeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer und einen praktischen Abstellraum. Die beiden gefliesten Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche.

**Besondere Ausstattungsmerkmale**: * Fußbodenheizung im Erdgeschoss * Hochwertige Stuckarbeiten im Wohnzimmer und der Diele * Elektrisch betriebene Markise auf der Terrasse * Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung * Direkter Zugang zur Garage vom Haus * Schön angelegter Garten

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen Spielstraße** in Duisburg-Bergheim. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Der beliebte Töppersee bietet Freizeitmöglichkeiten. Eine **gute Verkehrsanbindung** durch die Nähe zur A40 und den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Das Haus ist kurzfristig frei.