Modernes Reihenendhaus mit Garten in Bad Waldsee

Dieses **2017 erbaute** Reiheneckhaus in massiver Bauweise bietet auf ca. **136 m² Wohnfläche** viel Platz und Helligkeit. Die attraktive Ecklage mit Fenstern auf drei Seiten sorgt für **Tageslicht in allen Räumen** und eine freundliche Atmosphäre. Das Haus ist aktuell vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 1.240 Euro pro Monat, was es zu einer **attraktiven Kapitalanlage** macht, aber auch die Möglichkeit zur späteren Eigennutzung bietet.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss besticht durch eine offene und einladende Gestaltung mit einem praktischen Eingangsbereich, einem Gäste-WC und einer harmonisch integrierten Küche. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem **privaten Garten**. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können.

**Ausstattung** * Moderne Gas-Heizung mit Blockheizkraftwerk (Stromerzeugung) * Offene Küche * Gäste-WC * Separater Hauswirtschaftsraum * Terrasse und privater Garten * Bodentiefe Fenster * **Garage und Außenstellplatz** * **Monatliches Hausgeld: 453,66 €** (inkl. 50 € Rücklagenbildung)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Ortsteil Gaisbeuren von Bad Waldsee. Die Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit guter Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Städte wie Ravensburg und Ulm. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur runden das Angebot ab.