Rijtje te koop

Dit goed onderhouden en ruim opgezette eindrijtjeshuis overtuigt met een woonoppervlakte van ongeveer 141 m² op een 249 m² groot perceel en biedt ideale voorwaarden voor comfortabel gezinsleven.

Reeds bij het betreden van het huis wordt u ontvangen door een vriendelijke entree met praktische gastentoilet. De begane grond vormt het hart van het huis: Een ruim open woon- en eetgedeelte met ingebouwde open keuken creëert een modern woongevoel. De aanwezige inbouwkeuken is onderdeel van het huis en blijft in het object. Vanuit de woonkamer komt u direct op het terras en in de mooi aangelegde tuin met ingebouwde besproeiingsinstallatie.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, die flexibel als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte kunnen worden gebruikt. De badkamer is uitgerust met een bad en douche en biedt veel comfort in het dagelijks leven. Een speciaal hoogtepunt is de aparte wasruimte, die via de badkamer bereikbaar is en voldoende ruimte biedt voor een wasmachine en droger.

De zolderverdieping breidt de woonruimte uit met twee extra kamers, die ideaal zijn als kinderkamer, gastenkamer of thuiswerkplek. Deze verdieping wordt aangevuld met een extra badkamer met douche en een bergruimte of huishoudruimte, die extra opslagruimte biedt. Afgerond wordt dit aantrekkelijke aanbod door twee buitenparkeerplaatsen direct voor het huis, die comfortabel parkeren mogelijk maken.

Dit eindelingsrijtjeshuis is in massieve bouwwijze van hoogwaardig kalksandvolsteen in 2015 voltooid en voorzien van een hoogwaardig isolerend pleisterverbundsysteem. De woning voldoet aan de KfW-Effizienzhaus-55-norm, beschikt over een moderne woningventilatie en is niet onderkelderd.

De verwarming van het huis wordt verzorgd door een centraal pellet-nahwarmtenet van de lokale leverancier. Hierdoor is geen eigen verwarmingsinstallatie in het huis nodig, waardoor kosten voor onderhoud, reparaties of een toekomstige vervanging van een verwarmingsinstallatie wegvallen.

Opmerking: Voor een betere weergave van de onroerende zaak zijn enkele foto's aangepast aan de helderheid, contrast of beeldafsnijding. De badkamers bieden moderniseringspotentieel en kunnen naar eigen wens opnieuw ingericht worden. Ook enkele schilderwerken en kleine reparaties moeten worden meegenomen in de planning.

Geïnteresseerd? Bel dan vandaag nog en maak een afspraak voor een bezichtiging! Ligging De onroerende zaak bevindt zich in een aantrekkelijke locatie in Saulheim met een uitstekende verbinding met de regio. Via de A63 bereikt u Mainz in ongeveer 18 km, bovendien zorgt de halfuurlijk rijdende Rheinhessen-Takt van de trein voor een comfortabele verbinding.

Saulheim biedt een zeer goede infrastructuur met winkelmogelijkheden, vijf kinderdagverblijven en een school met volledige dagopvang. Voortgezette scholen zijn snel bereikbaar in Wörrstadt, Nieder-Olm, Alzey en Mainz. Een gevarieerd verenigingsleven, gezellige wijnhuizen en restaurants benadrukken de hoge levenskwaliteit van de gemeente.

**Meer informatie**

**Trefwoorden**

Aantal slaapkamers: 4, Aantal badkamers: 2, Aantal aparte toiletruimtes: 1, Aantal terrassen: 1, 3 verdiepingen