Modernisiertes Reihenendhaus in ruhiger Sackgasse mit Ostseenähe

Dieses **modernisierte Reihenendhaus** aus dem Jahr **1978** befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in Ratekau und bietet auf ca. **122 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Das ca. **363 m² große Hanggrundstück** besticht durch einen schönen Weitblick ins Grüne und auf den Mühlenteich.

**Innenbereich:** Das Haus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, Gäste-WC und einer Küche auf der Eingangsebene. Der helle Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zum verglasten Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad mit Wanne und Dusche, eine Waschküche und ein Abstellraum. Ein weiterer Wintergarten mit Gartenzugang bietet ganzjährig nutzbaren Wohnraum.

**Ausstattung:** * **Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2013** (Elektro-/Wasserleitungen, Fenster, Böden, Bad, WC, Küche, Gas-Heizung) * Verglaster Balkon-Wintergarten und zusätzlicher Wintergarten mit Gartenzugang * Kaminofen * Moderne Vollbad mit Wanne und Dusche * Gäste-WC * Waschküche und Abstellraum * **Außensauna** im Garten * **Stellplatz** am Haus und separate **Garage** * **Hanggrundstück** mit Weitblick

**Lage:** Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Pansdorf, einem Ortsteil von Ratekau. Die Nähe zur Ostseeküste mit den beliebten Badeorten Scharbeutz und Timmendorfer Strand (wenige Autominuten) sowie die gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen) und Verkehrsanbindung (Bahnhof, A1) machen diese Lage besonders attraktiv. Die Hansestadt Lübeck ist ebenfalls schnell erreichbar.