Renoviertes Familien-Endhaus mit Wintergarten in Oberammergau

Willkommen in diesem charmanten, **um 1960 erbauten und liebevoll renovierten Reihenendhaus** in ruhiger Lage am östlichen Ortsrand von Oberammergau. Das Haus bietet auf ca. **112 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Umfangreiche Modernisierungen** in den letzten 15 Jahren, darunter ein neues Dach (ca. 2005) und eine zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke (ca. 2010), sorgen für Energieeffizienz. Ein Highlight ist der **überdachte, verglaste Wintergarten mit Fußbodenheizung**, der das ganze Jahr über nutzbar ist. Die **Photovoltaik-Anlage** trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei.

**Ausstattung:** * **Helles Tageslichtbad** im Erdgeschoss mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung * Praktische Küche mit Fenster, offen zum Esszimmer * **Schwedenofen** im Esszimmer, der das gesamte Haus beheizt * Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum **sonnigen Balkon** und **kleinen Garten** mit Grillecke * Freundliches Kinderzimmer, Gäste-WC und geräumiges Elternschlafzimmer mit Balkon im Obergeschoss * Zusätzliches Zimmer im Obergeschoss, ideal als Ankleide oder Spielzimmer * Hobbyraum und Technikraum im Keller * Einzelgarage und kleine Holzhütte (gepachtet)

**Lage:** Das Haus befindet sich in **Oberammergau**, einem familienfreundlichen Ort im Ammertal mit **guter Infrastruktur** und **nahe Natur**. Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Die Anbindung an die B17/B23 und stündliche Regionalzüge nach Murnau/München/Garmisch-Partenkirchen sind gegeben. Zahlreiche Freizeitaktivitäten im Sommer (Wandern, Radfahren) und Winter (Skifahren, Langlauf) in der Umgebung.