Neuwertiges Eckhaus mit Doppelgarage und Sauna in Burglengenfeld

Willkommen in diesem **neuwertigen Reiheneckhaus** aus dem Jahr **2019**, das sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Burglengenfeld befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 126 m²** und einer Grundstücksfläche von **ca. 109,80 m²** (Gartenfläche) bietet dieses Haus viel Platz für Familien.

**Innenbereich:** Das Erdgeschoss besticht durch eine Diele, ein Gäste-WC, eine abgetrennte Küche mit Einbauküche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte und umlaufend erweiterte Terrasse mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Duschbad und ein vielseitig nutzbares Ankleide-/Bürozimmer.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * **Voll unterkellert** mit Sauna inklusive Dusche, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum und einem zusätzlichen Büro/Homeoffice. * **Doppelgarage** mit direktem Zugang zum Haus. * **Gartenhaus** für zusätzlichen Stauraum. * **Überdachte Terrasse** für entspannte Stunden im Freien. * **Baujahr 2019** – also sehr jung und modern. * **3 Schlafzimmer** und insgesamt **3 Badezimmer** sowie ein separates Gäste-WC.

**Lage:** Das Haus liegt zentral und ruhig in Burglengenfeld, einem attraktiven Mittelzentrum im Städtedreieck Burglengenfeld - Maxhütte-Haidhof - Teublitz. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an die A93 zur Metropolregion Regensburg machen diesen Standort besonders lebenswert. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten runden das Angebot ab.

**Verfügbarkeit:** Das Haus steht ab **April 2027** zur Verfügung, da die aktuellen Eigentümer bis Anfang nächsten Jahres darin wohnen bleiben möchten.