Modernes Reihenendhaus mit Garten und Balkon in Heppenheim

Dieses **2022 erbaute Reihenendhaus** befindet sich in einer **attraktiven Randlage** des neu entstandenen Wohngebiets Nordstadt II in Heppenheim. Das Haus zeichnet sich durch seine **energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+)** mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern aus und bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** und **5 Zimmern** viel Platz für Familien.

**Innenbereich** Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich nahtlos zur Terrasse und dem seitlichen Garten. Die moderne Einbauküche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet ein geräumiges Masterschlafzimmer mit Zugang zu einem **sonnigen Südbalkon**, eine Ankleide sowie ein weiteres Zimmer, das Potenzial für ein zweites Badezimmer bietet. Das Haus ist **vollständig unterkellert** und bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Hochwertige Echtholzböden * Fußbodenheizung * Wärmepumpe * Glasfaseranschluss * 3-fach verglaste Fenster * Separater seitlicher Gartenbereich * Balkon in Südausrichtung * Vollkeller * Carport und **zwei Stellplätze** * Wallboxanschluss * Praktisches Gerätehaus

**Lage** Das Haus liegt in einem **familienfreundlichen Neubaugebiet** mit zeitgemäßer Architektur und gepflegten Straßen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A5 und A67 sowie der Bahnhof Heppenheim ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt, Mannheim und Darmstadt. Die malerische Altstadt von Heppenheim und die umliegende Natur laden zu Freizeitaktivitäten ein.