Familienfreundliches Reihenendhaus mit Werkstatt & Garten

Dieses charmante Reiheneckhaus aus dem Jahr **1969** in Wangen bietet mit **102,25 m² Wohnfläche** und **94,1 m² Nutzfläche** viel Raum für Familien. Die Immobilie besticht durch ihre familienfreundliche Lage und eine durchdachte Raumaufteilung.

**Innenbereich:** Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der als zentraler Treffpunkt dient. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten **Balkon**. Ein praktischer Windfang und ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die **Fußbodenheizung im Wohnbereich**, die 2022 installiert wurde. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Vom Elternschlafzimmer aus ist der zweite **Balkon** zugänglich. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspitz.

**Highlights:** * **Zwei Garagen** und zwei Stellplätze * Neu errichteter Anbau als private Kfz-Werkstatt * Garten mit angrenzender Terrasse für entspannte Stunden * Photovoltaikanlage (7,22 kWp) aus dem Jahr 2023 * Öl-Zentralheizung (Buderus) von 2004 * Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2007-2012) * Dach neu gedeckt (ca. 2003) * Fassade gestrichen und verputzt (2015) * Zusätzliche Nutzfläche im Untergeschoss (Hobbyraum, Waschküche)

**Lage:** Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wangen, umgeben von Natur. Die gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Stadt Göppingen (ca. 5 km) und die schnelle Anbindung an die A8 machen diesen Standort attraktiv. Die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert.