Renovierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Potenzial in Werther

Dieses charmante Reihenendhaus aus dem Jahr **1964** befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Werther (Westfalen). Mit einer Wohnfläche von ca. **94,35 m²** und vier Zimmern, zuzüglich eines ausgebauten Dachgeschosses, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss verfügt über einen Flur, eine separate Küche, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für ein Studio oder Arbeitszimmer.

**Ausstattung und Merkmale** * Ca. **38 m² Nutzfläche** im voll unterkellerten Bereich mit Abstell- und Lagerräumen sowie direktem Garagenzugang. * Gaszentralheizung aus dem Jahr **2015**. * Ein **Balkon** im Obergeschoss. * Eine **Garage** und ein zusätzlicher Außenstellplatz. * Ca. **314 m² Grundstück** mit Gartenpotenzial. * Das Haus wurde in den **1990er-Jahren modernisiert** und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen, aber soliden Zustand.

**Lage** Das Haus liegt in einer gewachsenen Wohngegend von Werther, die eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten in unmittelbarer Nähe bietet. Die Anbindung an umliegende Städte wie Halle (Westf.) und Bielefeld ist sowohl per Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Die Lage kombiniert ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Erreichbarkeit.

Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ein Haus mit guter Bausubstanz in einer begehrten Lage erwerben und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.