Dom z potencjałem blisko WKD w Regułach

Oferujemy wyjątkowy dom wolnostojący w zielonej i spokojnej części Reguł, idealny dla rodziny ceniącej prywatność i doskonałą komunikację z Warszawą. Nieruchomość położona jest przy kameralnej ulicy, co gwarantuje ciszę i spokój. Ogromnym atutem jest **bezpośredni dostęp do prywatnej ścieżki prowadzącej do stacji WKD**, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum stolicy w zaledwie kilka minut.

Dom o powierzchni użytkowej **około 175 m²** posadowiony jest na **działce o powierzchni 765 m²**. Budynek składa się z części wybudowanej w latach 70. oraz rozbudowy z 1995 roku, co daje łącznie **258 m² powierzchni zabudowy wraz z garażem**. Wnętrze domu oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń: dwie sypialnie (jedna z garderobą), dwa dodatkowe pokoje, trzy łazienki, **przestronną kuchnię ze spiżarnią** oraz wiatrołap. Dodatkową przestrzeń stanowi **poddasze przygotowane do własnej aranżacji**, co stwarza nieograniczone możliwości personalizacji.

**Kluczowe udogodnienia:** * Ogrzewanie gazowe z ogrzewaniem podłogowym * Kanalizacja miejska * Garaż w bryle budynku * Duża działka z potencjałem aranżacyjnym * Bliskość stacji WKD (3 minuty spacerem)

**Lokalizacja:** Nieruchomość zlokalizowana jest w Regułach, w województwie mazowieckim. Okolica charakteryzuje się niską zabudową i dużą ilością zieleni, co sprzyja relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi. Sąsiednie działki są już zagospodarowane, co zapewnia utrzymanie kameralnego charakteru okolicy. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających domu do zamieszkania od zaraz, jak i dla inwestorów planujących modernizację lub stworzenie nowego projektu na atrakcyjnie położonej działce.