Appartement 2 pièces rénové avec balcon à Vanves

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface de **44 m²**, idéalement situé dans le quartier prisé d'Aristide Briand à Vanves. Niché au **4ème étage** d'une copropriété de caractère des années 1930, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un premier achat ou un investissement.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à un **balconnet**, d'une chambre spacieuse de 13 m² donnant sur cour, et d'une cuisine indépendante qui peut être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie plus moderne. La salle de bain avec WC complète cet agencement fonctionnel. Une **cave** est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

* **Surface habitable :** 44 m² * **Nombre de pièces :** 2 * **Étage :** 4ème * **Extérieur :** Balconnet * **Année de construction :** Années 1930 * **Prestations :** Cave * **Travaux :** Potentiel de rénovation (devis disponible)

Situé à Vanves, dans le dynamique quartier Aristide Briand, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et pratique. Proche des commodités, des transports et des espaces verts, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier de l'Île-de-France. Les charges annuelles s'élèvent à **2047 €**.