Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Deutsch-Wagram

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Deutsch-Wagram, ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage und bietet einen hohen Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und die **südostseitige Ausrichtung** des Wohnzimmers, Schlafzimmers und des Balkons, was für helle und freundliche Räume sorgt. Genießen Sie sonnige Stunden auf Ihrer privaten Freifläche. Die Wohnfläche beträgt **ca. 63,46 m²**.

Die Anlage verfügt über einen **allgemeinen Gartenbereich** mit altem Kastanienbestand, der zum Entspannen einlädt. Großzügige Freiflächen und eine perfekte Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Die Wohnung ist trotz der Nähe zum Bahnhof **sehr ruhig gelegen**, da sie vom Bahnhof weg ausgerichtet ist.

**Highlights:** * Moderne 2-Zimmer-Wohnung * Ca. 63,46 m² Wohnfläche * Balkon mit südostseitiger Ausrichtung * Ruhige Lage direkt am Bahnhof * Mitbenutzung des Gartens * Hervorragende Anbindung nach Wien

Die Wohnung befindet sich in Deutsch-Wagram, Niederösterreich, mit **perfekter Anbindung** an die Wiener Innenstadt durch die direkte Bahnhofsnähe. Die städtische Infrastruktur ist ausgezeichnet und bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!