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Rare propriété à Barvaux : résidence principale, revenus locatifs et espace pro - Woningweergave 1 van 30
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Rare propriété à Barvaux : résidence principale, revenus locatifs et espace pro

Petit Barvaux, Durbuy, Koninkrijk België / Royaume de Belgique

€ 480.000
€ 1.297/m²
8
kamers
370
B
Energie
very_good
Staat
1061 m²
Perceeloppervlakte
Terras
Voorzieningen · 50 m²

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Pluspunten

Belangrijke kenmerken

Indeling:6+
Kamers:8
Bouwjaar:1850
Staat:very_good
Energie:B
Garage
Parkeren

Beschrijving

Découvrez cette propriété d'exception à Barvaux, à seulement 5 minutes de Durbuy, offrant un potentiel exceptionnel pour un usage résidentiel et un investissement locatif. Idéalement située, cette demeure rare combine une résidence principale spacieuse, un logement locatif générant des revenus immédiats, et un espace polyvalent pour une activité professionnelle.

La résidence principale, récemment rénovée avec des matériaux de qualité, comprend **4 chambres**, 2 dressings, 2 salles de bains, une salle d'escalade, un grand atelier et un magnifique jardin paysager. Ce dernier est agrémenté d'une piscine hors-sol, d'un terrain de pétanque, d'une aire de jeux et d'un poulailler, le tout sécurisé par une entrée fermée. Un agrément favorable a été obtenu pour la location de vacances jusqu'à 8 personnes, soulignant son potentiel touristique.

Le deuxième logement indépendant, actuellement loué **750 €/mois**, offre 4 chambres et 2 salles de bains avec terrasse privée, assurant un revenu locatif stable. Le troisième espace, entièrement indépendant, est parfait pour un cabinet professionnel, un bureau ou une activité commerciale, offrant une flexibilité d'usage remarquable.

**Points forts :** * **3 unités indépendantes** avec entrées séparées et 2 adresses distinctes. * **Rénovation complète** de la résidence principale avec panneaux photovoltaïques et domotique. * **Potentiel locatif attractif** avec un logement déjà loué et agrément pour location de vacances. * **Jardin paysager** avec piscine hors-sol, terrain de pétanque et aire de jeux. * **Emplacement privilégié** à proximité immédiate de Durbuy, un atout touristique majeur.

Cette propriété unique s'adresse aux investisseurs avisés, aux familles multigénérationnelles ou à toute personne recherchant un projet de vie alliant confort résidentiel et opportunités de revenus. Les plans sont disponibles sur demande. Contactez Immo By Julie pour plus d'informations.

Kenmerken

Alle details

Gebouw

Perceeloppervlakte:1061 m²

Voorzieningen

Terras(50 m²)
Tuin(700 m²)
Kelder(45 m²)
Garage
Parkeren

Locatie

Straat:Petit Barvaux
Stad:Durbuy
Regio:Marche-en-Famenne
Land:Koninkrijk België / Royaume de Belgique

Locatie

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Score

Seeki Score

Locatiekwaliteit

32/100
🚇
Openbaar vervoer

Nabijheid van metro, tram en bus

0
🏪
Voorzieningen

Winkels, apotheken en diensten

0
👨‍👩‍👧
Gezin

Scholen, parken en speeltuinen

0
🚶
Loopbaarheid

Voetgangersvriendelijke straten

0
🎭
Cultuur

Musea, theaters en evenementenlocaties

0
🌬️
Luchtkwaliteit

Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)

85
🔇
Geluidsniveau

Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)

100
🌊
Overstromingsrisico

Indeling in overstromingszone

20
📈
Economische gezondheid

Regionaal bbp en werkgelegenheid

70
🌳
Groenvoorzieningen

Parken en groene gebieden in de buurt

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72
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90
Foto's

Aantal foto's van de woning

100
Actualiteit

Hoe recent de advertentie is bijgewerkt

100

Geplaatst 3 weken geleden

Bijgewerkt op 25 mei 2026

Kosten

Financiering

€ 1.946/mnd
Geschatte hypotheek · 20% eigen inbreng · 30 jaar · 4.5%

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