Prostorný byt 3+1 po rekonstrukci s lodžií v žádané lokalitě

Nabízíme k pronájmu **útulný byt 3+1 s dispozicí 72,6 m²** a lodžií o velikosti 4,4 m², situovaný ve druhém patře cihlového domu v Olomouci – Hodolanech. Byt prošel **částečnou rekonstrukcí**, která zachovala původní charakter domu z 30. let 20. století, včetně špaletových oken. Byla zde provedena **nová elektroinstalace** a instalován nový kondenzační plynový kotel pro ústřední topení a ohřev vody.

Interiér bytu je částečně vybavený a disponuje novou kuchyňskou linkou, samostatnou spíží, zrenovovanou koupelnou a oddělenou toaletou. Orientace na více světových stran zajišťuje **dostatek přirozeného světla** ve všech místnostech. Obývací pokoj je propojen s lodžií, která nabízí klidné posezení s výhledem do zahrady.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 3+1 * Užitná plocha: 72,6 m² * Lodžie: 4,4 m² * Podlahy: Původní, částečně renovované * Okna: Původní špaletová * Vytápění: Ústřední plynové s novým kondenzačním kotlem * Dům: Cihlový, bez výtahu, v původním stavu * Orientace: Více světových stran * Vybavení: Částečné (kuchyňská linka, spíž)

Lokalita v Hodolanech je velmi vyhledávaná díky **vynikající občanské vybavenosti** a dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti naleznete hlavní vlakové nádraží, zastávky MHD, polikliniku, supermarkety (Kaufland, Albert) a veškerou potřebnou infrastrukturu včetně škol a obchodního centra Šantovka (20 minut chůze). Dům se nachází v klidné části s výhledem do zeleně.