Prostorný byt 2+1 s balkonem v klidné lokalitě Opočno

Nabízíme k pronájmu **útulný a světlý byt 2+1** o celkové výměře **51 m²** v klidné části města Opočno. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** udržovaného bytového domu a je ideální pro pár či jednotlivce.

**Interiér bytu** tvoří dva obytné pokoje (18 m² a 13 m²), kuchyň (6 m²), koupelna s vanou (2 m²) a samostatné WC (1 m²). K bytu náleží také **balkon o ploše 3,1 m²**, který nabízí příjemné posezení na čerstvém vzduchu, a **sklepní kóje o výměře 3,4 m²**.

**Klíčové vlastnosti:** * Částečně vybavená kuchyňská linka s elektrickým sporákem a troubou * Možnost ponechání spotřebičů (lednice, mikrovlnná trouba, pračka) a sedací soupravy po dohodě * V koupelně vana, umyvadlo a skříňka * Společné prostory domu: kolárny, sušárna * Vytápění z plynové kotelny v domě * **Možnost parkování přímo před domem zdarma**

**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **velmi dobrou občanskou vybaveností** a dopravní dostupností. V blízkosti naleznete autobusovou zastávku (3 min), mateřskou školu (4 min), lékárnu (5 min), polikliniku (8 min), základní školu (15 min) a centrum města s náměstím a zámeckým parkem (10 min). Do Hradce Králové dojedete autem za cca 30 minut, do Škoda Auto Kvasiny za cca 27 minut.

**Finanční podmínky:** Nájemné činí 12 500 Kč/měsíc, zálohy na služby (voda, vytápění, služby domu) jsou 3 000 Kč/měsíc. Elektřina bude převedena na nájemníka. Vratná kauce je ve výši dvou měsíčních nájmů (25 000 Kč). K nastěhování od července 2026.