Uitgebouwde hoekwoning met 4 kamers en energielabel A

Deze **energiezuinige en uitgebouwde hoekwoning** is centraal gelegen in Hilversum, op korte afstand van zowel het centrum als het NS-station.

De woning is op de begane grond recent uitgebouwd en voorzien van een doorbraak naar de keuken, wat resulteert in een ruime, aaneengesloten leefruimte met veel lichtinval. Een praktische bijkeuken grenst direct aan de keuken. Dankzij de hoekligging beschikt de woonkamer over een extra zijraam. De gehele begane grondvloer is vernieuwd en geïsoleerd, inclusief vloerverwarming.

Op de verdiepingen bevinden zich **drie slaapkamers**, waarvan twee volwaardige kamers en een derde kamer geschikt als werk- of babykamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, dient voornamelijk als bergruimte.

Bij de woning horen een **zeer ruim overdekt terras** en een tweede berging/opslag, die veelzijdige gebruiksmogelijkheden bieden voor opslag of hobby's.

**Belangrijkste kenmerken:** * Leuke hoekwoning met uitgebouwde leefruimte * Extra bijgebouwen en ruimer perceel * Goed onderhouden, verduurzaamd en gemoderniseerd * **Gebruiksoppervlakte wonen: 83 m²** * Betonnen vloer met vloerverwarming (begane grond) * Geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++) * Vloer-, muur- en kapisolatie * **16 zonnepanelen** in eigendom * **Energielabel A**

De woning is gelegen nabij het NS-station Hilversum-centraal, het centrumgebied met bioscoop en Foodhal Mout, en biedt goede aansluitingen op de uitvalswegen richting Utrecht en Amsterdam/Amersfoort. Parkeren is geregeld via een vergunningensysteem (€ 40,-/jaar voor de eerste auto).