Instapklaar 2-kamer appartement met balkon nabij Spoorpark

Dit **instapklare 2-kamer appartement** is gelegen op de eerste woonlaag van een verzorgd complex in de wijk "De Reit" in Tilburg. Met een **woonoppervlakte van 73 m²** en een **balkon met groen uitzicht**, biedt deze woning een ideale combinatie van rust en centrale ligging. Het appartement is **volledig gemoderniseerd** met een nieuwe keuken uit 2021 en een vernieuwde badkamer en toilet uit 2020. De woning is **gasloos** en beschikt over energielabel D.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de royale hal valt direct de lichte doorzonwoonkamer op, die veel daglicht geniet dankzij grote raampartijen aan beide zijden. De woonkamer biedt ruimte voor zowel een eethoek aan de voorzijde als een comfortabele zithoek aan de achterzijde. De keuken, vernieuwd in 2021, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combioven. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2020, beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De woning telt momenteel één ruime slaapkamer van circa 17 m², die oorspronkelijk was opgedeeld in twee kamers en eenvoudig weer gesplitst kan worden voor een extra kamer, zoals een kantoor of kinderkamer. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het balkon.

**Voorzieningen:** Het appartement beschikt over een fijn balkon op het noorden met uitzicht op groen. Op de begane grond bevindt zich een ruime, inpandige berging voor extra opslag. Het complex is voorzien van een lift en een intercomsysteem. De woning is volledig uitgerust met houten kozijnen en dubbel glas en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafonds en een doorlopende laminaatvloer. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 156,63.

**Locatie:** Gelegen op een rustige en gunstige locatie, op loopafstand van het Spoorpark en nabij diverse voorzieningen. De woning ligt op korte afstand van Tilburg Universiteit, het treinstation en het levendige stadscentrum. Winkelcentrum Westermarkt is eveneens op loopafstand bereikbaar. Voor recreatie zijn het Spoorpark en het Wandelbos dichtbij. De uitvalswegen (Ringbanen) zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden. Parkeren is ruim voldoende aanwezig rondom het complex.