Chata s výhledem a obrovským pozemkem

Nabízíme k prodeji patrovou chatu v malebné lokalitě Labské Vinice u obce Hoštka, ideální pro rodinné rekreace a zahradničení. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klidné útočiště v přírodě s možností vlastního vybudování rekreačního zázemí.

Chata kombinuje zděné přízemí s dřevěnou konstrukcí patra. V prvním podlaží se nachází obytný prostor s kuchyňským koutem, koupelna, toaleta a sklep. Druhé podlaží disponuje **třemi ložnicemi**, druhou toaletou a balkonem s výhledem na řeku. Další prostor nabízí i půda. Celková užitná plocha chaty je **79 m²**.

**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Dispozice:** 3 ložnice v patře * **Zastavěná plocha chaty:** 79 m² * **Pozemek:** **422 m²** (vlastní) + možnost pronájmu navazující zahrady 3.597 m² * **Stav:** Vyžaduje renovaci, zejména v části suterénu kvůli zemní vlhkosti * **Vybavení pozemku:** Starší fóliovník, bazén, dílna se skladem nářadí * **Inženýrské sítě:** Sezónní užitková voda a elektřina (zahrádkářský svaz) * **Výhled:** Podmanivý jižní výhled do údolí na řeku Labe

**Lokalita:** Chata se nachází na okraji obce Hoštka v Ústeckém kraji. V blízkém Štětí (4 km) najdete veškerou občanskou vybavenost včetně supermarketů a restaurací. Lokalita je ideální pro milovníky sportu (veslařský kanál Račice, cyklostezky, turistické trasy). Výborná dostupnost do Prahy (45 min autem) a autobusová zastávka 5 minut chůze. Hlavním benefitem nemovitosti je krásný jižní výhled do údolí na řeku Labe a obrovské zelené zázemí.