Prostorný byt 3+kk v klidných Běchovicích s potenciálem OV

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové užitné ploše **94,7 m²** (včetně 6 m² sklepa), který se nachází ve **3. nadzemním podlaží** cihlového domu v žádané lokalitě Prahy – Běchovic. Byt vznikl jako nástavba kolem roku 2000, přičemž dům samotný prošel v minulosti rekonstrukcí, včetně střechy, což zaručuje jeho dobrý technický stav. Jedná se o ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do centra.

Dispozice bytu je promyšlená a nabízí komfortní bydlení. Skládá se z prostorného obývacího pokoje s integrovaným kuchyňským koutem a jídelní částí, dvou samostatných neprůchozích pokojů, moderní koupelny vybavené vanou i sprchovým koutem a praktické samostatné toalety. K dispozici je také šatník pro optimální organizaci úložných prostor. Vytápění a ohřev teplé vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**, což umožňuje flexibilní kontrolu nad náklady. Orientace bytu na **jih, východ a sever** zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.

* Užitná plocha: **94,7 m²** * Dispozice: **3+kk** * Podlaží: **3. NP** * Vytápění: Vlastní plynový kotel * Stav: Po nástavbě kolem roku 2000, dům po rekonstrukci * Vlastnictví: Družstevní, s probíhajícím převodem do OV

Lokalita Běchovic nabízí výbornou občanskou vybavenost a klidné prostředí s dobrou dostupností do centra Prahy – přímé vlakové spojení na Masarykovo nádraží (cca 20 minut) a napojení na metro B a A. Bezproblémové parkování je samozřejmostí. Místo se dále rozvíjí s plány na výstavbu gymnázia, nového náměstí a sportovního areálu, což dále zvyšuje atraktivitu lokality. Dokončení Pražského okruhu přinese snížení tranzitní dopravy.